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【华元启歆府】
杭州城北城市新封面
在建温煦北地铁站600米，东说念主文低密改善大宅
【启歆府·区位信息】
杭州城北，省级经济时刻拓荒区——钱江经济拓荒区
余杭区五大“产业平台”之一，是皆集杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的迫切节点，接力于鼓吹“南联东进”，打造杭州城北产城会通、职住均衡、生态宜居、交通便利的科技新城，杀青余杭区东部欣喜政策主张，成为长三角地区曩昔产业引颈地；
两横（运溪高架路、杭州中环）两纵（温煦通衢、上塘高架）快速路邃密皆集良渚、云城、武林、钱江新城等区域快速透露杭州主城；
距在建地铁10号线温煦北地铁站600米摆布，走路10分钟即达（地铁10号线起于黄龙体育中心止于温煦北，江北独一衔接南北暴露，不错无缝换成东西地铁线2/3/4号线，杀青全城东南西北快捷换乘）；
走上塘高架去拱墅万达仅20分钟，25年中环全线通车后开车去良渚新城10分钟去火车西站20分钟；
500米以内全龄段造就一应俱全（温煦幼儿园、温煦中心小学、浙江异邦语学院附庸温煦中学、新理思高中）；
700米摆布走路即可到达在建中城市详细病院杭师大附庸温煦分院；
700米畛域内有已建成在招商市集芳正国外广场、在建中出发城（星巴克、必胜客、麦当劳、联华超市等已签署意向契约）；温煦最大农贸市场（獐山农贸市场）。
【启歆府·形势基本信息】
【建筑面积 】8.88万㎡
【占大地积】2.86万㎡
【形势类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层
【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；小高层：75、130、136、139㎡
【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼之外）
【均 价】20000元/㎡（精装请托）
【外 立 面 】一体板
【绿 化 率】35%
【容 积 率】2.2
【 层 高 】3米
【请托时分】2024年12底
【启歆府·形势亮点】
亮点1:低密度改善东说念主文高端盘
4幢6-7F奥秘洋房+5幢17F小高层，“奥秘社区”带来更奢适的活命享受。
低密小区领有饱和的绿化和景不雅面积，绿意盎然、放心满足的小区环境舒徐身心经典三级电影，使活命会通于当然。
轩敞的楼间距，尽揽东说念主生景致
亮点2:一体板外立面+大面积玻璃
高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端居品
外立面整洁大方，尽显大气丽都，打造板块标杆，将成为板块内一皆靓丽的气候线。
亮点3:丰富的园区配套
小区景不雅绿说念，提供跑步、散布的便利。
打造有温度的架空层，全龄外交空间，包含默契健身区、缤纷童趣空间、文化疏通等配套。
亮点4:超高得房率，经典四叶草户型
户型耿介，经典四叶草户型，大圭臬客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。
亮点5:日常的价钱买到叠墅的居品
下叠居品：地下2层5.6米，统共4层，总价400-500万摆布。
上叠居品：施助大面积露台。与附近相通形势对比浩瀚价差空间，买到等于赚到。
居品稀缺，小区占比例极低，曩昔增值后劲浩瀚。
亮点6:同限价精装杰出人物，高端竖立
东芝中央空调、电梯、厨房雇主三件套、结尾清水器、电热毛巾杆等。
全屋壁纸，电视机岩板配景墙。
大面积室内岩板，彰显好意思不雅大气。
摩恩智能马桶，德国入口高仪花洒。
亮点7:毗邻大型商超出发城、芳正国外广场
两大贸易详细体在侧，称心业主日常活命需求
亮点8:与相邻板块限价有顾惜大的价差
精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新址限价差额高达12000元/㎡，曩昔可期。
【启歆府·遵循图】
【出发城市集、贸易街、五星级货仓写字楼遵循图】
【启歆府·户型图】
高层75方：
高层130方：
高层136方：
高层139户型：
洋房139方步伐层：
洋房下叠边套136方
洋房下叠中间套144方：
【启歆府·室内装修遵循图】
【启歆府·地下室装修遵循图】
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